1994〜2004年築, 専有面積40.68㎡〜60.68㎡の平均販売価格
東京都
122.6万円/㎡
前年比+12.3%
杉並区
110.0万円/㎡
前年比+2.0%
セザール高井戸
東京都杉並区高井戸西三丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩6分
1999年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
5,932万円
117.1万円/㎡
3,200
5,022
6,843
8,665
AI査定結果
推定相場価格
5,932万円
117.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,022万円〜6,843万円
99.1万円/㎡〜135.0万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月9日
セザール高井戸
5,580万円（110.1万円/㎡）/ 3階 / 50.68㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は110.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 5,580万円 | 110.1万円 | 3階 | 50.68㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は105.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | セザール高井戸 杉並区高井戸西三丁目 | 高井戸駅6分 | 5,580万円 | 110.1万円 | 50.68㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/01 | コンフレックス善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,799万円 | 102.1万円 | 56.77㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/04 | グランシティ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅15分 | 6,980万円 | 123.4万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/28 | ヒルズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 4,680万円 | 105.4万円 | 44.42㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/04 | フレオーブ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 4,880万円 | 127.8万円 | 38.19㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/09 | ベルファーム 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 6,780万円 | 125.8万円 | 53.9㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/04 | パルメゾン杉並 杉並区井草一丁目 | 下井草駅3分 | 5,680万円 | 91.6万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/21 | ユニーブル荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅16分 | 5,980万円 | 103.4万円 | 57.85㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/18 | アークス杉並松庵 杉並区松庵一丁目 | 西荻窪駅12分 | 4,480万円 | 88.3万円 | 50.74㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 13戸 | RC |
| 2025/01/20 | エクセルシオール荻窪 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅13分 | 4,800万円 | 91.5万円 | 52.48㎡ | 2DK+S | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/10 | モアクレスト荻窪 杉並区清水二丁目 | 荻窪駅15分 | 5,280万円 | 92.1万円 | 57.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/24 | パラスト荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅9分 | 5,780万円 | 104.9万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.3%上昇、杉並区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は杉並区の平均と比較して0.1%割高です。
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西武新宿線 / 下井草駅 徒歩 2分
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東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 3分
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京王線 / 下高井戸駅 徒歩 7分
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東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 8分
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東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩 7分
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東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 4分
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